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以房養老一次領,渣打銀行轉貸諮詢
近年來，房屋轉貸成為許多房主關注的焦點，尤其是當利率下降或貸款條件更加有利時。房屋轉貸指的是將原先的房屋貸款替換為新的貸款，以獲得更低的利率或更好的條件。然而，許多人在這個過程中遇到了困難。
首先，當你計劃進行房屋轉貸時，最重要的一步是評估自己的財務狀況。這包括檢查你的信用紀錄、債務比例以及收入情況。這將幫助你確定自己是否符合新貸款的要求，並對你的轉貸申請產生重大影響。
其次，不要只關注利率。儘管利率是一個重要的考慮因素，但還有其他貸款條件也需要考慮。你應該查看關於貸款期限、貸款額度以及申請所需文件的信息。同時，也要確保了解轉貸過程中的相關費用，例如轉貸費和法律費用。
此外，找到一家可靠的轉貸機構也是非常重要的。通過與多家不同的機構進行溝通和比較，你可以找到最適合自己的貸款方案。在選擇轉貸機構時，你應該考慮它們的聲譽、客戶評價以及提供的額外服務。
最後，記住在進行任何金融交易之前，總是要閱讀和理解文件中的所有條款和條件。如果有任何不清楚的地方，別猶豫與貸款機構進一步溝通。確保你對轉貸的細節和最終負擔有清晰的理解，這將幫助你避免可能的財務風險。
總而言之，房屋轉貸是一個可以幫助房主獲得更有利條件的選擇，但需要謹慎考慮和準備。通過評估財務狀況，關注貸款條件以及尋找可靠的轉貸機構，你可以打破貸款僵局並實現財務目標。
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轉增貸和增貸是兩種在個人貸款領域中常見的選擇，它們有一些重要的區別。兩者都是獲取額外資金的方式，但在使用和條件上有所不同。
增貸（Additional Loan）是一種向銀行或金融機構申請額外貸款的選擇。當借款人需要額外的資金用於特定目的時，如購置房產、進行營業擴張或支付意外開銷時，他們可以向銀行申請增加原有貸款的金額。增貸通常需要重新提交貸款申請並接受評估，借款人需要提供相關文件，如收入證明、財務報表和個人資訊，以幫助銀行評估申請人的信用評級。增貸的優點是可以快速獲得額外資金，而不需要申請新的貸款。然而，增貸的利率可能會略高於原有貸款的利率。
轉增貸（Loan Transfer）是在原有貸款條款下轉移現有貸款到另一家金融機構的選擇。當借款人對原有貸款機構的服務態度不滿意，或者新的金融機構提供更好的利率或條件時，他們可以選擇轉移貸款。轉增貸的好處是不需要重新申請貸款，並且可以獲得更好的貸款利率和條件。但轉增貸也需要一些手續費用，如轉移貸款的手續費、重新評估條件等。
總的來說，增貸和轉增貸在個人貸款中都有各自的優點和適用情境。借款人應該仔細考慮他們的財務需求、利率和條件，然後做出最適合自己的選擇。無論選擇何種方式，個人貸款都應該謹慎選擇，量力而行，並確保還款能力以免造成不必要的經濟壓力。
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輕巧機身結合強大規格 Sony 在台發表高階數位電影攝影機 BURANO
記者柯宗鑫/台北報導
Sony Taiwan 於今 (11/9)日正式在台灣發表 CineAlta 系列新成員－BURANO 數位電影攝影機。這款預計於2024年春季在台上市的BURANO 攝影機，為全球首部採用PL接環、配備機身影像穩定功能的數位電影攝影機，具備與 VENICE 2 相同色彩科學的感光元件，兼具超高影像畫質與高機動性，專為單人操作和小型團隊所設計。有關詳細售價、時間仍待後續公布。
值得注意的是，輕巧機身外殼中採用更薄的電子可變ND濾鏡結構和光學影像穩定技術；卸除PL鏡頭接環後，攝影機還可搭配E接環鏡頭使用，支援快速混合自動對焦和主體識別自動對焦。
▲ BURANO兼具輕巧與高規格的優勢。（圖：柯宗鑫攝）
BURANO配備 8.6K (8632 x 4856) 高解析全片幅CMOS感光元件，承襲VENICE系列電影攝影機的色彩科學與VENICE2部分主要特性。透過具備雙原生基本ISO （ISO 800/ ISO 3200）和 16 級 動態範圍的感光元件，艱鉅的低光源拍攝環境下，也能呈現令人驚豔的影像畫質表現。
BURANO可以全片幅或Super 35 模式進行拍攝，支援最高8K 30fps、6K 60fps、4K 120fps影像規格 拍攝，同時具有適用於變形電影鏡頭的還原擠壓功能。
BURANO 機身小巧輕量，與VENICE 2 相比長度約短了 32mm、重量輕 1.4 公斤，具有較高的拍攝機動性；採用堅固的鎂合金機身外殼，即便在極具挑戰的拍攝環境也可勝任。而為了貫徹Sony對環境保護的減塑目標，BURANO的機身和配件包裝材料主要由植物纖維製成，盒內則使用模塑紙漿取代保麗龍作為緩衝材料。
以房養老一次領▲ BURANO 可透過PL接環進行鏡頭搭配。（圖：柯宗鑫攝）
BURANO 是全球第一款採用 PL接環並支援機身內建影像穩定技術的數位電影攝影機，運用源自Alpha 系列相機的進階影像穩定技術而全新開發的影像穩定機制和控制演算法，在搭配E接環或 PL接環鏡頭拍攝時，能校正手持拍攝或步行拍攝時所產生的震動
BURANO 配備 0.6 至 2.1 電子可變 ND 濾鏡，在各種光線條件下均可輕鬆調節。電子可變ND濾鏡亦可透過光圈控制景深，在不改變景深的情況下調整至最佳曝光。
超過70款E接環鏡頭能發揮Alpha 所打造的出色影像穩定功能，以及結合了相位式偵測和對比式偵測優點的快速混合自動對焦，更兼容使用 AI 的高精確度主體識別自動對焦。同時，使用E接環鏡頭亦進一步有效地減輕相機整體的重量和體積。
BURANO 根據電影業界的使用回饋進行設計改良，將所有選單按鈕均設置於攝影師拍攝時的一方，大幅提升操控性；在機身三個位置分別設有錄影燈，以便拍攝現場的工作人員更容易檢視拍攝狀態。3.5吋 LCD螢幕可用來取景、觸控對焦或控制選單。BURANO 還可搭配隨附的 T 形提把、觀景窗支架、兩組 3 針 XLR 音源輸入和一個耳機端子（立體聲迷你插孔）等配件，讓獨立拍攝作業更便利。
依據影像解析度、長寬比和編碼的不同，BURANO 可錄製從HD至8K 等不同解析度的影片。BURANO亦支援多種內部錄影格式，如使用 MPEG-H HEVC/H.265 高效壓縮編碼的 8K 全新 XAVC H格式，其他錄製格式包括 XAVC 和 X-OCN LT。X-OCN是Sony獨有的壓縮RAW格式，能捕捉使用16-bit線性資訊的拍攝內容，為電影製作者在後期調色階段提供更大自由度。X-OCN LT 能減少檔案傳送時間和儲存檔案容量的負擔，使後期製作的工作流程比標準版本 RAW 數據更加有效率。
▲ 同步推出的2TB 的容量CFexpress Type B 記憶卡，具有 2TB 的容量，寫入速度達1750Mb/s、讀取速度1850Mb/s。（圖：柯宗鑫攝）
BURANO配備兩個全新CF Express Type B記憶卡插槽並支援VPG400認證的高速規格，影片數據支援包括X-OCN LT 8K格式等高位元速率寫入；Sony亦將在 2024 年3月後發佈全新兼容 CFexpress Type B 記憶卡 CEB-G1920T (1920 GB)及CEB-G960T (960 GB)，支援高效的存取需求。
BURANO 支援S-Gamut3 和 S-Gamut.Cine等各種log記錄模式，色彩空間覆蓋的色域超過 BT.2020 和 DCI-P3。BURANO 可重現與Sony Cinema Line 所有攝影機（包括 VENICE 2）相同的色彩，讓電影製作者能彈性選擇與整個系列的攝影機互相配合使用。BURANO 具有暖色、冷色、復古色、青色和橙色等四種全新電影外觀 ，此外還支援業界標準 s709 和 709 (800%) LUT，讓影像風格更多元且富有層次。
與 VENICE 系列一樣，BURANO 可應用於Sony Crystal LED VERONA等LED 大型顯示器之虛擬拍攝製作；近期，也將發佈可適用於BURANO 主機的 GP-VR100遙控手把，可輕易控制變焦桿和錄影開始/停止按鈕，提供更簡易的單人拍攝體驗。
BURANO 將在 2024 年夏季之後，透過乙太網路支援 S700 協定以及使用變形電影鏡頭時的 1.5 倍還原擠壓功能，未來也將根據用戶回饋和建議持續進行產品更新 。
Cinema Line 是專為內容創作者而設計的電影攝影機產品系列，目前產品線囊括高階CineAlta攝影機 VENICE、VENICE 2及BURANO，FX 全型號機種以及獨特的 FR7 PTZ 攝影機；Cinema Line 致力於不斷發展革新，不僅透過豐富的數位電影製作經驗造就電影感影像，更提供最佳操控性和可靠性，以滿足追求高質感影像的創作者之各種需求。
▲ Monitor&Control App讓拍攝者可透過平板、手機調整BURANO的攝影參數。（圖：柯宗鑫攝）
而在軟體方面，全新推出包含於Sony Creators’ Cloud平台中的免費智慧裝置應用程式 Monitor & Control ，目前適用的機型 包括FX3、FX30及FX6，未來BURANO 也即將支援此應用程式。該應用程式專為影像創作者而設計，可透過智慧手機或平板電腦螢幕無線監控影像、支援使用假色和波形圖顯示進行高準確度曝光條件，並具備與機身選單邏輯一致的操作介面，讓使用體驗更加直覺有效率。
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房貸轉貸是指將原本的房屋貸款轉移到其他銀行或金融機構，以獲得更好的利率、優惠條件和更適合自己需求的貸款方案。這是一種有效的方式，讓借款人能夠在還款壓力減輕的同時，投資更好的未來。
為什麼要考慮房貸轉貸呢？當市場利率下降或個人信用狀況改善時，房貸轉貸就成為一個非常有吸引力的選擇。通過轉貸，您可以得到更低的利率，進而降低每月房貸還款金額，節省更多資金用於其他投資或消費。
此外，房貸轉貸還可以改善您目前的貸款條件。您可以選擇更長的還款期限，從而降低每月還款金額，減輕財務壓力。您也可以選擇將原本的浮動利率貸款轉換為固定利率貸款，以確保未來利率上升時，您的還款金額不會受到太大波動。
然而，在考慮房貸轉貸時，您需要確保轉貸的利益大於轉貸過程中可能產生的費用和手續費用。請在轉貸前詳細了解銀行或金融機構的轉貸政策、利率、費用等相關信息，並與現有貸款進行比較。
最後，房貸轉貸也給了許多人一個重新評估自己財務規劃的機會。您可以藉此機會檢視自己的負債情況，調整財務結構，提高財務彈性以應對未來的挑戰。
總而言之，房貸轉貸是一個值得考慮的選擇，能夠為您提供更好的利率、貸款條件和財務規劃機會。謹慎評估您的財務狀況，並選擇適合自己的貸款方案，投資更好的未來。
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